LE DONJON ( allier ) 15 mn RCEA , axe pour Genève , Lyon , Mâcon , Chalon , Moulins , Nevers , La Rochelle ...... A 50 mn environ de Vichy ( thermalisme , courses hippiques , casino ... ) et Moulins préfecture , 25 mn environ de Paray le Monial et Digoin . Grosse bourgade englobant la communauté de commune avec plus de 50 commerces et artisans , gendarmerie , services de santé , etc .. IMMEUBLE DE RAPPORT , en bon état général , 200 m² environ de surface utile , comprenant un local commercial de 60 m² environ libre et un bel appartement en duplex de 110 m² environ , libre , composé d'une cuisine aménagée ouverte sur séjour , salon avec cheminée bois - mezzanine - et accès sur terrasse à finir , trois belles chambres , salle d'eau , toilettes . Grenier , cave enterrée , chaufferie / atelier , garage une voiture , terrasse à finir . Chauffage central fuel , Tout à l'égout . Belle opportunité d'investissement locatif .

Axe MARCIGNY (71) LE DONJON ( 03 ) proche Saône et Loire En campagne sans être isolée , ancienne ferme restaurée récemment sur 1500 m² de terrain . Possibilité terrain supplémentaire , petites dépendances avec puits . Le logement pour 140 m² habitables environ , extension possible en prévision , comprend en rez de chaussée : cuisine 28 m² aménagée avec ilot et équipement électroménager , salon 19 m² ouvert sur cuisine et unr salle à manger de 33 m² qui a accès par porte baie à rideau électrique sur le jardin , dégagement / buanderie avec accès extérieur , toilettes , salle d'eau . chaufferie avec sortie extérieure . En attente deux pièces prévues pour hall d'entrée et chambre . Etage : palier / couloir de distribution , trois chambres de 14 à 15 m² . Sur le même niveau immense grenier aménageable de120 m² environ accessible par l'intérieur et l'extérieur . Equipement : chauffage central sur chaudière granulé av ballon tampon neuf , radiateurs fonte , eau chaude ballon électrique , VMC Hygroréglabe , huisseries PVC avec moustiquaires , tableau élec. triphasé H.C. / H.P. , fosse septique aux normes avec filtre à sable installée en 2017 . Dépendances composées de grange , étable , hangar en bon état . Toitures de l'ensemble en bon état . Secteur tranquille , facile d'accès. Belle situation .

DIGOIN centre ville , Maison Bourgeoise année 1930 pour 170 m² habitables environ ( 150 m² en carrez ) , non mitoyenne , en bon état général , sur sous-sol . Terrasse , cour / jardin . Chauffage central gaz de ville . Raccordée tout à l'égout . Huisseries , Electricité , peinture intérieure , Ravallement façade effectués en 2013 ainsi qu'une deuxième salle de bain équipée d'un ballon tampon eau chaude électrique couplé avec la chaudière gaz de ville à condensation . Entrée par péron sur un grand hall d'accueil distribuant cuisine salon salle à manger chambre et escalier pour sous-sol et étage . Cuisine non équipée ayant sortie sur terrasse en Sud , arrière cuisine avec accès au sous-sol . Salle à manger très lumineuse , salon av. cheminée , chambre avec dressing et salle d'eau privative sont sur parquet , toilettes indépendantes . Escalier bois travaillé avec palier intermédiaire . L'étage dont une partie semi mansardée , est parqueté . Il se compose d'un pallier / couloir distribuant quatre belles chambres dont une avec dressing et possibilité terrasse sur le garage . Salle de bains , toilettes . Le sous-sol est bétonné sauf une partie sur terre battue , aménagé d'une grande buanderie / chaufferie , cellier , cave , rangements . Accessible de l'extérieur . Garage indépendant une voiture . HABITABLE EN L'ETAT .

BOURGOGNE DU SUD en Charollais Brionnais . Très belle propriété . ( accès facile par auroroute , gare SNCF , Navette TGV , aéroport St YAN ) Dans une campgne paisible et verdoyante aux multiples activités de loisirs . Ferme de caractère - en partie XVIII / XIX ème , avec maison de maître 210 m² habitables environ , beaux bâtiments agricoles en pierre , hangar à ossature bois , un deuxième logis indépendant habitable en l'état type longère avec étage et grenier au dessus . Très bon état général . La maison principale est fonctionnelle , R de Ch : entrée sur hall ou par véranda ou par dépendance . Cuisine aménagée , salle à manger av. cheminée , salle de bain av biagoire et douche , toilettes , buanderie , chaufferie . Grande terrasse . Bel escalier pierre et bois d'origine . Premier étage : pallier , deux belles chambres sur parquet , toilettes av lave main . Second étage mansardé pour deux autres chambres . Chauffage central mixte bois fuel . Huisseries double vitrage . Grande cave voûtée . Grange , ancienne étable , puis un corps de gîte ancien à réhabiliter . Garage , atelier . Non attenant une habitation secondaire 120 m² environ ( occupée ) comprenant en r de ch une entrée avec un grand escalier de pierre , cuisine aménagée ,salle à manger / salon , une chambre , bureau , salle de bains , toilettes , chaufferie / buanderie . A l'étage deux ch plus deux autres pièces , grenier au dessus . Véranda avec vue magnifique sur les champs , terrasse . Chauf cent fuel . Huis dble vitrage . Assainissement autonome pour chacune . Plan d'eau , cour puits jardin , pâtures libres , le tout sur 5 hectares et 50 ares . Informations complémentaires , conditions sur demande au cabinet .

Proche GUEUGNON , dans un hameau avec vue imprenable , villa année 2006 . pour 140 m² habitables environ avec un deuxième niveaux centré . Edifiée sur un terrain de 2377 m² , elle est disponible de suite . Bien fonctionnelle , l'habitat est relié à un garage double . Elle se compose en rez de chaussée d'un grand hall d'entrée côté Nord avec un escalier majesteux , Cuisine intégrée avec porte sur terrasse Sud . Salon / séjour avec portes-baie sur terrasse Sud et terrasse Nord . Dégagement , grande salle de bains comptant double vasque douche à l'italienne baignoire et placard mural . Une chambre , toilettes , Buanderie . Garage double sol béton lissé . A l'étage un pallier mezzanine desservant trois chambres dont une avec balcon , emplacement salle d'eau et toilettes à aménager . Chauffage électrique au sol , convecteur à l'étage . Huisseries PVC . Aspiration centralisée . Construite sur vde sanitaire . Cave et rangements en sous-sol . Reliée au tout à l'égout . Quelques travaux de finition à prévoir ( buanderie à cloisonner , poser ballustres au balcon , aménagements extérieurs à compléter ..... Belle stuation , cadre de vie , confort , tranquilité ...

MARCIGNY tous commerces , dans village proche . Maison de caractère à réhabiliter . Non mitoyenne . Vue imprenable sur une campagne herbagère , vallonnée . Deux niveaux sur sous-sol , attenant à ancienne grange , étable , fenil . La maison est actuellement organisée en trois logements entièrement à restaurer . Un en rez de ch. de 130 m² environ et deux à l'étage de 65 m² environ Mosaîque en r de ch , parquet à l'étage . Equipée d'un chauffage central fuel , elle est reliée au tout à l'égout . Toiture bon état , révision non urgente à prévoir . Edifiée sur un terrain de 978 m² avec un puits . Libre à la vente .